§Dados Imóveisdiligência · dados públicos
Diligência imobiliária · fontes públicas oficiais

Antes de assinar, saiba com quem e com o quê você está lidando.

Informe o proprietário — e, se quiser, o vendedor da proposta e a matrícula. Em segundos, um laudo de risco reúne titularidade, ônus, situação judicial e fiscal, cada dado carimbado com fonte e hora.

Nova diligênciasem cadastro · consulta real
Proprietário(s) — quem você tem como dono do imóvel
A data de nascimento (opcional, só PF) confirma a identidade do CPF na Receita — nome, situação e óbito/espólio.
Imóvel — confirma se são de fato os donos (matrícula)
O cartório é o número do Registro de Imóveis (1, 2, 3…). Matrícula, cartório e município estão na escritura ou na matrícula anterior. Sem eles, a diligência confirma a pessoa — mas não a titularidade.
consulta fontes reais · ~20s
Parecer
Laudo
imóvel + proprietário
Cada diligência é fechada com um selo de veredito — regular, atenção ou crítico — e as evidências que o sustentam.
O que o laudo verifica

Cinco eixos, uma leitura de risco.

Nada de PDF solto para o corretor interpretar. Cada eixo vira um sinal — e o que precisa de atenção aparece de cara.

01

Titularidade

Quem consta como dono na matrícula — e se bate com quem está vendendo na proposta.

02

Ônus reais

Alienação fiduciária, hipoteca, penhora e gravames que pesam sobre o imóvel.

03

Situação fiscal do imóvel

IPTU, dívida ativa e pendências que acompanham o bem.

04

Judicial do proprietário

Ações e execuções — inclusive o risco de fraude à execução na venda.

05

Crédito e protesto

Protestos e regularidade fiscal federal em nome do proprietário.

Direto na fonte oficial
  • CENPROT Nacionalprotestos
  • TST — CNDTtrabalhista
  • Receita Federal / PGFNregularidade fiscal
  • Registradores / ARISPmatrícula
  • Receita FederalCNPJ / CPF
  • Tribunaisações e execuções
Por que diligenciar

Um problema no imóvel ou no dono vira prejuízo e processo. A diligência leva minutos.

Quem vende ≠ dono

Procuração vencida, espólio, golpe. O cruzamento com a matrícula acende o alerta antes da assinatura.

Ônus escondido

Alienação fiduciária ou penhora que trava a venda — ou transfere a dívida junto com o imóvel.

Fraude à execução

Dono com dívida capaz de anular a venda depois. Melhor ver o histórico judicial antes de assinar.

Valores

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ConsultaAvulsoAssinante
ProprietárioIdentidade, judicial, trabalhista, protestos e regularidade federal — nacional, não depende de cartório. R$ 59R$ 29
CompletaTudo do proprietário + a matrícula (titular real, ônus, cônjuge e espólio) e as exigências antes de assinar. R$ 179R$ 99
Certidão de matrícula com fé públicaO documento oficial, quando o banco ou o cartório exigir. Você vê a taxa do cartório antes de confirmar. taxa do cartório + R$ 49 de serviço
A certidão com fé pública é opcional: mostramos a taxa exata do cartório antes de emitir, e a cobrança sai no mesmo cartão da assinatura. · Em fase de testes — sem cobrança por enquanto. Valores de referência, ajustáveis.